民宿经济的发展,创意和人才进入乡村!

    发布日期:2019-01-12 07:26:40  来源:古建中国  作者:金银错
核心提示:近年来工商资本进入民宿产业呈井喷状态。这些投资者有许多共同特点,如文化程度比较高、大多出身乡村、对乡村生活情有独钟等。他们所从事的职业一般是文化出版、艺术设计。

  近年来工商资本进入民宿产业呈井喷状态。这些投资者有许多共同特点,如文化程度比较高、大多出身乡村、对乡村生活情有独钟等。他们所从事的职业一般是文化出版、艺术设计。生活中对物质要求不高,但在精神上追求个性和价值,比较讲究生活品位。


  民宿作为他们倾心打造的一个产品,共同特点也十分明显。首先它们都位于山清水秀的乡村,空气清新、交通方便,但又十分宁静,能够享受到原汁原味的乡村生活;其次都是租用民房、废弃校舍、旧礼堂等改建,是对农村闲置资产的“盘活”;第三不作大拆大建,而是用创意“起死回生”,装修上主题突出,个性化、差异化特征十分明显;第四是不事张扬、不做营销,大多在网络上进行预订。


民宿


  一个个民宿,只要一听命名,就令人心旷神怡。如隐居西湖、春暖花开、漫居、闲庭、千里客、又一邨、云相见等等,再一看文艺范浓重的个性化装修,恨不得立马前往体验一番。在这里,乡村和文艺的不期而遇,可以让所有的消费者远离城市的坚硬与喧嚣,寻找到心灵的闲适与宁静。


  创意和人才进入乡村


  民宿经济的勃兴,不仅在经济下行的特殊时期,让具有乡村情怀的有识之士找到了新的投资方向,也给消费者提供了以乡村为背景的多元消费,让消费能力的释放成为可能,更为可贵的是,创意和人才开始进入乡村,农民实现了新的增收。


  农民的增收主要通过以下途径实现:一是农民出租闲置住房的收入,早先,农房一文不名,而现在则奇货可居,一栋农房的年租金,一般在2万-3万元之间,最高的超过10万元;二是服务收入,农民不必抛家舍业外出打工,可在民宿中就近就业,年收入跟城里打工不相上下;三是出售农产品的收入,以前许多农产品滞销烂在田里,现在消费者亲眼看到生态环保后,根本不讨价还价,往往销售一空。


民宿


  正是基于增收作用显著,2014年,杭州颁布了发展民宿的政策意见,从2015年起市财政拿出5000万元,作为奖补。下属各县市区不甘落后,出台政策措施,把民宿作为乡村经营的突破口进行攻坚。许多乡镇、街道还根据自身优势,进行品牌定位、网络传播,吸引了大量客人前来休闲观光。


  桐庐是杭州市第一个出台民宿专项政策的县市,从2013年开始,县财政每年投入500万元打造民宿。2014年底,已经发展到300户、3000张床位的民宿规模。每户民宿月收入2.4万元,年收入30万元左右。在此基础上,今年,桐庐推出2000多套农村闲置房进行招商,预计总投资在13亿元。目前已经成功招商30多个民宿项目。


  芦茨是桐庐的一个乡村,2012年,开始打造全省首个慢生活体验区后,对垃圾、水源进行了整治,使得生态环境有了进一步好转,还在杭州市第一个申报了全域可游泳河。


  依托特色山水资源,芦茨吸引知名音乐人创建了“悦延居”等民宿,并很快带动了国华驿站、山韵农庄、飞龙山庄、画中阁等项目落户。目前,还有绿芦驿、芦茨壹号度假公寓正在装修之中。


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  这些民宿完全改变了农家乐“洋不洋土不土”的风格,就地取材,以木质、竹质、溪滩卵石等材质装饰美化庭院屋舍,让一个江南的小乡村呈现出无穷的韵味。加上邻近多个旅游景点,游客可以住民宿、逛景点、登山戏水,不亦乐乎。真乃心灵的“大补药”。


  芦茨村新增民宿35家,截至目前,芦茨村已有民宿103家,总床位达到2610张,接待游客42.5万人,旅游经营总收入近4000万元。


  芦茨村成立了物业公司,对村里的游船、帐篷、小木屋等进行规范化招投标和专人管理;对民宿经营户开展烹饪、接待等系列培训,并将慢生活理念元素融入民宿标识牌制作中,大大提升了芦茨民宿的外在形象和品质。


 
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