乡村振兴规划：什么是农村违法建筑？该如何处理？

　　在城市里，我们经常可以看到一些非法建筑，这些建筑不符合当地法律法规，或者不符合当地规划，最终会被拆除，相关责任人还可能会被罚款。那在农村呢？农村有没有所谓的“非法建筑”呢？答案自然是有的，农村也有这类非法建筑，只不过由于农村居住的分散，国家也没有严格管制。所以大多数人都不太清楚。

　　2018年，继农村房屋整治之后，国家又开始对农村违搭建的建筑进行清理整治了，近日国家出台了《乡村振兴战略规划》，在规划中明确提出要整治农村公共环境和庭院环境，消除私搭乱建、乱堆乱放等等问题。那么什么是农村违法建筑？该怎么处理？

　　所谓农村违法建筑，是指未依法取得乡村建设规划许可证、建设工程规划许可证，在农用地或者农村建设用地上进行建设，擅自动工兴建的各种建筑物。还包括私搭乱建的建筑，主要分为：农民私自修建的庭院、违规修建的大棚房、违规搭建的厂房等等建筑！

　　一、禁止建房区域的

　　最近几年，随着新农村的发展规划开来，农村也划定了一些禁止建房区域，这些地方都是禁止修建房屋的。如果农民违反规定，在当地翻建、新建房屋，那是会被罚款的。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定：市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

　　二、违背当地建房标准的建筑

　　在农村地区，农民修建房屋都是有着一定的标准，如果不符合相应的标准，那都是非法建筑。典型的例子就是一户多宅、超面积太多的房屋，还有就是房屋建筑超高，比如说超过4层的建筑，这些都是不符合规定的。在2018年，这些房屋一旦被严查，那可能就会被罚款，农民要特别注意这一点。

　　三、没有取得合法手续的

　　在过去，农村修建房屋还是非常随意的，很多农民都在没有取得合法手续的情况下修建房屋。这类房屋如果没有得到认可，后面也没有补上手续，那这就是非法建筑。对于这类建筑，首先是无法确权，其二是房屋被拆除时，很难获得相关补偿。这类房屋如果想要继续保留下去，必须缴纳相应的罚款。

　　农村违法建筑有如下处理办法：拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施、恢复土地原状。合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施。可并处罚款。